Como empresa de property management, no solo gestionas alquileres: coordinás mantenimiento, contratas proveedores, supervises reformas, gestionas check-ins y aseguras que todo funcione. Un error en la gestión de llaves, una avería mal gestionada que causa daños, o un inquilino que reclama por condiciones inadecuadas pueden generar reclamaciones millonarias. La Responsabilidad Civil Profesional te protege ante reclamaciones de propietarios por pérdida de alquileres, daños a los inmuebles por mantenimiento deficiente, o reclamaciones de inquilinos por incumplimientos. Desde gestión de pisos turísticos hasta carteras de alquiler residencial, cada modelo tiene riesgos específicos. Si necesitas explorar seguros para otros profesionales inmobiliarios como administradores de fincas o agencias, también disponemos de coberturas especializadas.
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Coberturas Imprescindibles para Property Management
Gestionar inmuebles ajenos implica responsabilidades ante propietarios, inquilinos y terceros. Estas son las 5 coberturas críticas para proteger tu empresa de gestión inmobiliaria.
RC Profesional hasta 600.000€
Protección ante reclamaciones por gestión deficiente, pérdida de alquileres, daños a inmuebles, mantenimiento inadecuado. Incluye defensa jurídica especializada.
600.000€
Daños por Mantenimiento
Cubre daños causados por proveedores contratados por ti: fontaneros, electricistas, limpieza. Si un fontanero inunda un piso, tú respondes. Sublímite 150.000€.
150.000€
Pérdida de Ingresos por Alquiler
Si prometes ocupación del 80% y no la consigues, o si el inmueble queda inhabitable por mala gestión, cubres la pérdida al propietario. Hasta 80.000€.
Hasta 80.000€
Responsabilidad de Personal
Cubre negligencia de tu equipo: check-ins mal gestionados, llaves perdidas, averías no comunicadas. Sublímite 100.000€ por empleado.
100.000€/empleado
Defensa Jurídica Especializada
Abogados expertos en arrendamientos urbanos y turísticos te defienden ante reclamaciones de propietarios, inquilinos, Airbnb o Booking.com.
Incluido
Seguros Disponibles para Property Management
Explora nuestros seguros especializados diseñados específicamente para cubrir cada aspecto de la gestión inmobiliaria profesional: desde la RC hasta la protección de equipamiento y pérdida de beneficios.
RC Profesional Property Management
Responsabilidad civil especializada para empresas de property management. Cubre errores gestión, negligencias profesionales y reclamaciones hasta 600.000€.
Seguro Equipamiento Oficina
Protección para ordenadores, software de gestión inmobiliaria, mobiliario y equipamiento de oficina. Cobertura a valor de reposición.
Seguro Multirriesgo Local
Multirriesgo completo del local: incendio, robo, daños por agua, cristales y daños estructurales.
Seguro Pérdida de Beneficios
Indemnización de ingresos no percibidos si cierras por siniestro. Cubre gastos fijos hasta 12 meses: alquiler, suministros y nóminas.
Por Qué Necesitas RC Específica para Property Management
El property management tiene riesgos que no cubre un seguro comercial genérico. El 71% de reclamaciones derivan de daños causados por mantenimiento deficiente (fontaneros, electricistas contratados por ti), pérdida de alquileres por no encontrar inquilinos prometidos, averías no reparadas a tiempo que causan daños mayores, o check-ins mal gestionados en viviendas turísticas.
Trabajamos con más de 230 empresas de property management en España que gestionan desde 15 hasta 500 inmuebles. Si gestionas 100 pisos turísticos en Barcelona o Madrid, un solo problema multiplicado (Legionella en instalaciones de agua, incendio por caldera mal mantenida) puede afectar a múltiples propiedades simultáneamente.
Cubrimos responsabilidad ante tres tipos de clientes: propietarios que te reclaman por pérdida de ingresos, inquilinos que te demandan por condiciones inadecuadas, y terceros afectados por problemas en inmuebles que gestionas (vecinos, proveedores). Cada perfil requiere sublímites específicos.
Cómo Asegurar tu Empresa de Property Management
Proteger tu empresa de gestión inmobiliaria es esencial para operar con tranquilidad. Sigue estos 4 pasos para obtener la cobertura adecuada.
Define tu Modelo de Negocio
Tipo de inmuebles gestionados (turísticos, residenciales, comerciales), número de propiedades en cartera, si ofreces garantía de ocupación o solo gestión.
Solicita Presupuesto Personalizado
Indica número de inmuebles, facturación anual y número de empleados. Respuesta en menos de 4 horas.
Certificado RC en 24-48h
Emitimos certificado de seguro en formato digital válido para presentar a propietarios, plataformas (Airbnb) o en licitaciones.
Protección Continua
Renovación automática anual. Sin interrupciones en tu cobertura ni problemas con clientes.
Casos Reales de Property Management: Reclamaciones
Estos son siniestros reales de empresas de gestión inmobiliaria que enfrentaron reclamaciones de propietarios e inquilinos, cubiertas íntegramente por el seguro.
Inundación por Fontanero Contratado por PM
Una empresa de property management contrató a un fontanero para reparar una fuga en un piso turístico. El fontanero dejó un grifo abierto que inundó el piso y dos viviendas inferiores. Daños por 68.000€.
✓ Cobertura aplicada:
El seguro cubrió 68.000€: reparación completa del piso gestionado (parquet, muebles, electrodomésticos), daños a las dos viviendas inferiores, pérdida de alquileres durante 6 semanas (8.000€) y defensa jurídica ante reclamación del propietario.
Pérdida de Ingresos por Ocupación No Garantizada
Una PM prometió al propietario ocupación del 85% en piso turístico premium. Durante 4 meses solo consiguió 42% de ocupación. El propietario reclamó la diferencia de ingresos: 18.000€.
✓ Cobertura aplicada:
Cobertura total de 22.000€: pago de la diferencia de alquileres no conseguidos (18.000€), costas judiciales, mediación para evitar juicio y asesoramiento legal sobre cláusulas de garantía de ocupación.
Legionella en Instalación de Agua Caliente
Una empresa de PM gestionaba 8 pisos en el mismo edificio. No realizó el mantenimiento obligatorio de agua caliente y apareció Legionella. Sanidad obligó a cerrar los 8 pisos durante 3 semanas. Los propietarios reclamaron.
✓ Cobertura aplicada:
El seguro cubrió 47.000€: pérdida de alquileres de los 8 pisos durante 3 semanas, limpieza y desinfección especializada de toda la instalación, análisis microbiológicos, multa de Sanidad (12.000€) y defensa ante reclamaciones de los 8 propietarios.
¿Listo para Proteger tu Negocio de Gestión Inmobiliaria?
Solicita tu presupuesto personalizado sin compromiso. Respuesta en menos de 2 horas.
Solicitar Presupuesto AhoraPreguntas Frecuentes sobre Seguros para Property Management
¿El seguro cubre si un proveedor que contraté causa daños en el inmueble?
Sí, completamente. Como property manager, tú respondes ante el propietario por los daños que cause cualquier proveedor que contrates (fontaneros, electricistas, limpieza, reformas). El seguro cubre estos daños hasta 150.000€ por siniestro.
¿Cubre reclamaciones de inquilinos por condiciones inadecuadas del piso?
Sí, si prometiste determinadas condiciones que no se cumplen (calefacción que no funciona, humedades, electrodomésticos rotos) y el inquilino te reclama. También cubre si hay lesiones por instalaciones mal mantenidas.
¿Qué pasa si ofrecí garantía de ocupación y no la cumplo?
La póliza cubre pérdidas económicas del propietario por garantías de ocupación incumplidas (hasta 80.000€). Esto incluye alquileres turísticos con ocupación prometida o arrendamientos residenciales donde garantizaste encontrar inquilino en X tiempo.
¿El seguro protege ante problemas con Airbnb o Booking?
La defensa jurídica incluye reclamaciones derivadas de relaciones con plataformas: cancelaciones mal gestionadas, problemas con reseñas falsas, disputas por cobros o bloqueos de cuenta que te impiden operar.
¿Cubre si gestiono tanto pisos turísticos como alquileres residenciales?
Sí, cubrimos ambos modelos en la misma póliza. Debes declarar el porcentaje de cada tipo porque los riesgos son diferentes: turísticos tienen mayor rotación pero menos conflictos legales; residenciales tienen inquilinos más estables pero más protección legal.
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